古城古街的保护与开发 建筑师怎么说

　　编者按 

　　提到历史文化街区，很多人没有概念，但说到北京大栅栏、天津五大道、苏州平江路、厦门鼓浪屿这些地方，大家都不陌生。事实上，这些地名都出现在去年公布的第一批中国历史文化街区名单中。

　　据了解，为了更好地保护我国优秀历史文化遗存，完善历史文化遗产保护体系，进一步做好历史文化街区保护工作，去年4月，住房城乡建设部、国家文物局公布了北京市皇城历史文化街区等30个街区为第一批中国历史文化街区。

　　在此前后，专家学者已经针对历史文化街区的规划、保护进行了大量的讨论，中国城市报此前也有相关报道。而在4月15日于京召开的2015—2016CCIAD千府国际年度大会上，记者听到了一批身经百战的建筑规划师对于历史文化名城和历史文化街区保护的新的看法和建议。

　　CCIAD总规划师、教授级高级规划师、注册执业城市规划师（首批）、美国波特兰州立大学访问学者 邓琪

　　侧重于利用，而不是开发

　　对于传统村落的保护和利用关系，我认为保护不是直接服务于旅游，但旅游发展是保护的终极目的。实际上，传统历史街区更多应侧重于利用，而不是开发。

　　而对于村落保护，首先要建立正确的价值导向。我们以往的宣传更多是说教式宣传，现在要考虑的是如何把这些东西落到实处。如何让村民真正喜爱自己的村子？不是单纯地等政府投钱、靠政府投钱，而是要思考村落的传统资源价值在哪里？这种价值能不能变成经济利益？这种经济利益能不能流通、输送？这是体现价值的关键，不是所有东西都靠拨款解决。

　　那么，政府资金进入后应该做什么？应该主要用于基础设施建设和公共服务，而不是直接用于拆房扩建，甚至把村民迁出去。我不反对资本进入，但是应该先制定游戏规则，尤其鼓励小规模的资本进入，尽量避免单一、大企业资本介入。因为大企业的市场把握非常好，可能会形成单一的产品。

　　谈到保护，很多人都会想到北京密云的古北水镇。它是成功的商业运作案例、旅游地产项目，但跟传统村落保护没有关系。而我们在做保护规划、利用传统村落的时候，希望少一些设计元素，更多是保护的内容。

　　最后，我提出三个关键词：乡愁、利益、活力。我们希望村落最后是有活力的，这种活力带来利益，然后建立更高层次体现乡愁的东西。

　　CCIAD董事、湖南建筑规划院院长、总建筑师 王英姿

　　历史街区设计要找魂、铸魂

　　湘潭窑湾历史文化街区是湘潭市长主抓的工程，也是我主导的一个项目。在操作过程中有一些设计体会与大家分享。

　　第一，在设计过程中要找到它的魂、塑它的形。要让城市有机生长、有机更新，要把社会效益、环境效益、城市文化效益统一起来。当然，在现在的商业环境下，这点说起来容易，做起来比较难。

　　第二，设计需要打磨。百年建筑的设计，两天搞完、五天出施工图不太实际，做出来的施工图怎么可能有魂、有东西。谈到找魂、铸魂好像很难，我的体会是，把所有街区，每个地方的历史事件全部叠加起来，派人在那里驻守一个月，哪怕把老房子的一个屋檐画出来，用在建筑构建里去，都是成果。

　　最后再介绍一下窑湾项目。窑湾项目有国家政策的支持，可以把棚户区改造融入进去，这样可以更大程度盘活存地。此外，还可以通过毛主席的人物故事来说城市故事，以时间节点打造景观需求。

　　案例分析

　　宽窄巷子

　　宽窄巷子是旅游开发强度比较大的区域，它的商业开发存在很大问题，很多入驻商家不是本土品牌，比如星巴克。商户也不是本地人员，并且建筑风格、文化遗产都有丢失，市井生活在宽窄巷子也已经消失。

　　历史文化街区发展当中，应该注重“文脉”的东西。对于街区来说，文脉从空间、时间都能够延续，才是好的开发模式。

　　空间上，从建筑规模来看，整个街区都应纳入保护模式，除此之外，建筑景观、建筑结构、建筑材料、建筑风貌，都不是简单的“穿衣戴帽”的过程。其次，怎么使历史文化街区在时间上延续？要把原住民和原始生活方式保留下来。

　　而如今在历史文化街区改造当中，至少在成都，都是把原住民迁出去，进入这个区域的都是开发业主或者租赁业主，原始生活方式和原住民的市井生活都不存在了。

　　总之，在开发历史文化街区的时候应该从三个方面着手，本位、本源、本真，使历史文化街区成为活态的博物馆，并不是商业的载体。

　　裕后街

　　郴州是一座省级历史文化名城，唯一的历史文化街区就是裕后街。开发集团采用了粗暴的方式，全部拆完重新建，把原有居民全部迁出去。原来的危旧房屋消失了，外观打造得很漂亮，可郴州老百姓并不接受，如今，那条街并没有什么人气。

　　像这样改造就很不成功。虽然规划之初，建筑规划者都有很好的理念，也想把它做成一个作品，但是考虑到时间和效益的问题，开发商往往会用最短的时间，把项目改造完成变成效益，规划者的初衷很难实现。

　　CCIAD千府国际董事长、首席设计师、注册建筑师、高级工程师、英国UCL大学访问教授、世界华人建筑师协会秘书长 张楠

　　对于古城修复、历史文化街区的打造，都应该注重挖掘其内涵。真正的修复和传承归根结底都是信仰和文化。

　　现在很多历史文化街区的保护与开发不尽如人意，当然这其中有开发商急功近利的客观原因存在。尽管如此，我认为，我们设计师还是要做好本职工作，打磨设计，做出精品。

　　我们千府国际将努力做成行业的标杆，力所能及地将传统文化传承下去。