房企提前进入“丰收月” “千亿俱乐部”或扩容

　　有别于往年“金九银十”的销售旺季，今年房企提前进入“丰收月”。

　　中原地产研究部统计数据显示，公布3月房企销售业绩的房企合计15家，15家房企3月公布的合计销售额高达1408.25亿，同比这15家房企2015年3月同期的销售额617.5亿，涨幅高达128%。销售面积涨幅为92.9%。

　　不仅仅销售额明显上涨，销售均价也上行明显，15家房企合计2015年3月销售均价为9800元。而在2016年3月销售均价高达1.16万，同比涨幅达到了18.2%。在15家房企中，均价上涨的企业达到了14家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，减低均价外，大部分企业在2016年3月均实现了量价上涨。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，1-3月，大部分标杆房企都收获了开门红，整体看，这与宽松的政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。预计这一趋势将延续上半年，标杆房企销售业绩将同比明显上涨。

　　上述机构还统计，标杆房企拿地继续维持高位，房企拿地主要集中在一二线城市。2月拿地数据也接近200亿，并未受到春节全面影响，充分证明了标杆房企对一线城市的追捧。

　　张大伟表示，虽然整体2015年房地产是复苏的一年，但对于房企来说，利润率降低已成为普遍性的现象，部分房企甚至持续的亏损。市场分化延续。“对于企业来说，2016年的压力依然非常大，其中三四线库存积压、销售困难。而一二线地王频繁出现，导致利润率持续下调。”

　　一季度房企业绩虽对房企而言谈不上决定性影响，但良好的开局通常有为全年销售定调的作用。日前，有机构统计“2016年一季度中国房地产企业销售TOP100”权威榜单显示，万科、恒大的销售额稳居前两位。业内人士预测，万科、恒大今年销售额或将冲击3000亿元关口。此外，包括华润、融创、华夏幸福基业三家企业将有望跨入千亿门槛。