上一版
放大
缩小
全文复制
上一篇A:REITs发展的最大困难是？
Q： 目前的信用体系、金融监管环境，还不是特别理想，这和国家金融管理的大环境、大体制有关。我国的诚信、信用程度现在尚未发展到一个成熟高度，政策和监管有很多漏洞，现在就算做一些看得见、摸得着的固定收益类产品，也还会出现老板跑路等的信任危机，那么这种环境里做REITs的风险就可能较大。
A: 要多久才能实行REITs？
Q： 像房产税一样，从提起到试点，再到真正的市场推行，要以5年为一个阶段来算。尤其针对存量房来说，REITs是针对其管理的有效资源配置，能实现资产的增值保值，以及资金的流动。如同公司的注册制，大家都知道好，但还要一步步来。
A: 从房地产投资角度看好哪些城市？
Q：要关注两点：第一，经济面稳定、有新的经济增长亮点；第二，人口不断涌入。除了大城市以外，一些有特色的边贸城市也值得关注。比如广西、云南的一些县市，虽然城市很小，但是边贸往来非常发达，很多的外来人口不断涌入，所以不应该以一、二、三线城市的概念一刀切。
(对话者：中国城市报记者张阿嫱，合凡基金总经理姜海)
