放大
缩小
全文复制
上一篇
世界“楼王”海德公园一号的业主们都超级有钱，他们不想让你知道他们是谁，以及他们的钱从何而来。
620万美元真正令其在业内名声大噪是在2001年，他们向流亡英国的俄罗斯寡头鲍里斯·别列佐夫斯基成功推销了位于黄金地段贝尔格雷夫广场的一套高级公寓，售价620万美元，在当时堪称天价。
从伦敦骑士桥地铁站南口出来，迎面可见四栋连排玻璃幕墙公寓，在周围古朴的维多利亚建筑映衬下，仿佛从天而降的“太空船”，突兀，怪异。
这就是著名的“海德公园一号”。2007年开盘时，一套顶层复式公寓以2.14亿美元成交，刷新了单位面积售价的世界纪录，成为名副其实的世界“楼王”。
它让人有“火星人驾到”的感觉
海德公园一号的卓尔不群，首先来自于无与伦比的地理位置。它位于海德公园南面，毗邻白金汉宫和大不列颠自然博物馆，哈罗德百货公司近在咫尺，地下有通道与右侧的五星级文华东方大酒店相连。开发商与文华东方大酒店签订了合作协议，业主足不出户便能享受酒店的礼宾服务。
海德公园一号的接待大厅堪比任何一家洲际酒店：闪闪发亮的金属雕塑、厚实典雅的高级地毯、流光溢彩的枝形吊灯，让人眼花缭乱。业主可以直接把迈巴赫跑车开进玻璃电梯，直达车库。房间的内饰更是极尽奢华：深色欧洲橡木地板，非洲天然木皮家具，各种铜质雕塑、大理石、乌木装饰。为确保业主安全，公寓配有安全密室、防弹玻璃，安保人员由英国特种部队培训，包裹需经X光检查之后方送达业主手中。
公寓设计者是著名设计师理查德·罗杰斯，曾设计巴黎蓬皮杜艺术中心，著名的劳埃德保险公司大厦也是他的得意之作。
比切姆房地产公司总经理加利·赫舍姆说：“不管你是否喜欢它的风格，它都是英国最棒的建筑。”投资银行家戴维·查特斯认为，它是“一个时代的标志，让人有一种‘火星人驾到’的感觉，你会冒出一连串问题：他们是谁？从哪里来？来干什么？”剑桥大学建筑历史学家加文·斯坦普却颇为不屑，称之为“一个粗俗的象征，凸显了财富的霸权主义，傲慢地占据着伦敦的心脏地带”。
截至2013年1月，全部76套住宅已销售一空，总销售额为27亿美元。不过，绝大多数业主不在这里常住。楼盘销售代理迈尔斯·伍德解释说：“我们的客户四海为家，他们冬天去滑雪，夏天在戛纳或撒丁岛驾驶游艇，其余时间则呆在中东、俄罗斯或美国的家里。”
76套公寓中，只有12套注册在个人名下，其余64套均为不为人知的公司所有。其中3家为伦敦本地公司，1家为美国加州公司，1家在泰国，剩下的全都在离岸的免税地区注册，如开曼群岛、英属维京群岛、列支敦士登、英属马恩岛等。
海德公园一号的业主们都超级有钱，他们不想让你知道他们是谁，以及他们的钱从何而来。
它是最新版的“全球超级权贵图”
在地产业兴起之前，伦敦和今天的巴黎一样，散发着历史气息，伦敦塔、女王、宫殿、士兵换岗是它的城市标签。自上世纪60年代以来，一批批国外买家纷至沓来，房地产市场急速升温。
最先涌来的是希腊人，为躲避国内君主制危机而移民英国，同时带来大量财富。接着是美国人，大多来自西海岸，尤以挥金如土的好莱坞名流为主，切斯特广场俨然成了“小洛杉矶”。上世纪70年代的石油危机进一步提升市场热度，阿拉伯富商在海德公园附近购置大量房产，出手之阔绰无人能比。接下来是伊朗人，巴列维王朝的覆灭让大批失势权贵流亡至此，延续着奢侈的生活习惯。再后来，来自昔日最大非洲殖民地的尼日利亚人成了新宠，这些因石油一夜暴富的新晋富豪们，挥霍的本事和享受的欲望均不亚于老牌贵族。然而，在最新一批“来客”面前，他们也只能甘拜下风。曾在私有化进程中风光无限的俄罗斯寡头们，为躲避普京政权的“大棒”，纷纷向国外转移资产。他们带来的财富令所有“前辈”望尘莫及。
外国富豪们一手推高了伦敦房价，一些精明的开发商因此赚得盆满钵满，海德公园一号的开发商坎迪兄弟便是典型代表。1995年，他们向祖母借了9300美元，在“伯爵府”附近购置了一套19万美元的一室公寓，重新装修后转手卖出，获利不菲。以同样的方法，他们在短短几年内赚了很多钱，于1999年成立“坎迪＆坎迪”装潢公司。他们发现高端市场更容易赚钱，于是专门承接豪华游艇、私家飞机和私人俱乐部的生意，一块手绘的丝绸壁挂能卖到3200美元。
此后，坎迪兄弟进军房地产市场。根据过往经验，他们相信，富豪们不管来自哪里，都既喜欢奢华显摆，又注重安全和隐秘。因此，他们推出的楼盘都有严密的安保服务，深受富豪追捧。真正令其在业内名声大噪是在2001年，他们向流亡英国的俄罗斯寡头鲍里斯·别列佐夫斯基成功推销了位于黄金地段贝尔格雷夫广场的一套高级公寓，售价620万美元，在当时堪称天价。
谁买了海德公园一号
根据《名利场》公布的名单，海德公园一号实名登记的业主没有几个。哈萨克斯坦歌星阿娜尔·艾特扎诺娃是其中之一，名下房产价值3950万美元。俄罗斯最大制药商维克多·卡利托宁及妻子名下有两套房产，总价值4980万美元。尼日利亚电信公司Channel IT创始人兼首席执行官巴西姆·海达尔、英国保险经纪人罗里·卡维尔也出现在名单中。另有一套价值3550万美元的公寓登记在卡门·普利特尔·马蒂内斯名下。此人何许人也？无从知晓。
坎迪兄弟也是这里的业主。弟弟克里斯蒂安名下有两套公寓，分别价值3100万美元和2620万美元；哥哥尼克在顶层拥有一套两层复式单元。另有7套公寓属于海德公园一号的另一开发商“盛大地产”。其中C座顶层一套三层复式单元面积1858平米，堪称“楼王中的楼王”，业主是卡塔尔首相兼外交大臣谢赫哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼，他名下的地产开发公司“水骑士”是“盛大地产”的合作方。
乌克兰首富雷纳托·阿克梅托夫是本国私有化进程的最大受益者，生意覆盖煤炭、矿产、电力、银行、保险、电信和媒体，个人身家高达160亿美元。他在海德公园一号购置了两套公寓，总价值2.16亿美元。他的公司发言人称，这笔买卖属于“证券投资”。伦敦土地登记局的记录显示，这两套房产的持有人为一家在英属维京群岛注册的公司。
另一个买家是哈萨克铜业有限公司董事长弗拉基米尔·金，曾在哈萨克斯坦总统纳扎尔巴耶夫政府中任职。阿联酋沙迦酋长国财务大臣谢赫·穆罕默德·沙迪·苏丹·阿勒卡西米的公寓价值1810万美元。超模娜奥米·坎贝尔的男友、俄罗斯房地产大亨符拉迪斯拉夫·多洛尼据称在这里至少拥有一套公寓。俄罗斯天然气公司ITERA大股东贾利纳·韦伯的公寓位于二楼，价值1170万美元。
名单上不乏亚洲买家。台湾首富、台塑集团创始人王永庆的儿子王文洋的名字赫然在列，他名下有两套公寓，总计4370万美元。马来西亚富豪拿督林晓春及夫人在此拥有一套价值1200万美元的公寓。去年9月，地产公司仲量联行估计，伦敦核心地段房产的近期交易中，约六分之一买家来自马来西亚。这可能源于马来西亚大选在即，备受丑闻困扰的联合政府可能垮台，导致大量资金外逃。此外，还有一位神秘的北京买家，他购置的公寓价值1160万美元。
这里大多数公寓以公司名义购买。公司名字空洞，无从查考，注册地多在耳熟能详的免税地区。其中一个在马恩岛注册的名叫“沙伦玫瑰”的公司拥有5套公寓，总价值1.23亿美元。外界盛传，这家公司的幕后人是尼日利亚石油大亨弗洛伦索·阿拉基嘉。《福布斯》杂志称其净资产为6亿美元，但去年出版的商业杂志《非洲企业》根据公开资料对其资产进行重新估算，结果是33亿美元，超过美国脱口秀主持人奥普拉·温弗瑞，成为全球最富有的黑人女性。
