海外创业

　　鲁思辰是众多东南亚华侨创业者中的一员，2018年，跟随“一带一路”建设的步伐，他来到柬埔寨成立了自己的房地产公司。一路走来，这里见证了公司的成长，也见证了鲁思辰的奋斗。

　　“最开始是带着边旅游边考察的想法过去的。”鲁思辰说。到了柬埔寨之后，当地优越的创业环境给他留下了十分深刻的印象。鲁思辰回想起自己第一次到西哈努克港考察的场景：在城市的周边有大量未投入使用的土地，沿着海边的道路走，两旁都是起重机和钢架。鲁思辰不禁感慨：“我感觉这座城市正在崛起。”

　　在初步了解当地的情况之后，鲁思辰发现西哈努克港风景优美，有很多来此短期居住的游客，于是他把投资的目光锁定在房地产中介行业。在考察过程中，鲁思辰看中了一幢4层的房子，它面积不大，却占据了好位置。与房东签约之后，鲁思辰很快联系到合适的租客，他以每间每年1000美元的租金把14个房间全部租出去，赚到了自己的第一笔中介费。

　　鲁思辰做人和做生意都坚持两点：待人真心，保持本心。鲁思辰的一个商业伙伴曾经为了获得更高的利润，把创业的资金投入了当地的一些不良产业当中，最终血本无归。看到身边人吃了这样的亏，鲁思辰始终告诫自己，要保持自己的本心，踏踏实实工作生活。

　　直面挑战

　　创业的过程当然不可能是一帆风顺的，鲁思辰的奋斗之路也经历了很多波折。

　　“到海外创业需要一副好身体。”这是鲁思辰的感触。柬埔寨的气候与中国国内有着很大的差异。地处热带的国家常年高温，30摄氏度以上的气温对于生活在那里的人来说都是家常便饭。同时，柬埔寨有着漫长的雨季，湿热的气候加上高强度的工作，让很多刚到那里的员工有些吃不消。公司刚成立的几个月里，从国内来的员工病倒了一片。住的时间长了，大家才慢慢适应。

　　政策和环境的变化也需要及时适应。2019年8月，西哈努克港颁布了新的法令，原本在当地的一些产业需要接受整改，很多人因此搬离。对人流量高度依赖的地产行业也受到波及，两个月内，原本近100家挂牌的房地产中介公司锐减至不到10家。而随后新冠疫情的暴发更是让整个行业雪上加霜。“那个时候也想过放弃，但很庆幸最后还是咬牙坚持下来了。”鲁思辰说。

　　拓展业务 

　　刚在柬埔寨落地时，鲁思辰的公司只是简单经营一些土地、房产的租赁和买卖业务。就在那时，一位来自中国的投资者找到鲁思辰，想要租赁土地进行开发，并且向他咨询投资落地的经验。在与他的聊天中，鲁思辰意识到，对于投资者而言，获得土地只是第一步，后续还需要项目策划、建筑设计、物业管理等复杂的流程。“既然如此，我为什么不能都做呢？”带着这样的想法，他开始尝试着提供一些相关的服务。

　　在寻找创业伙伴的过程中，鲁思辰常与当地的华侨华人聊天，他发现很多来到这里的华侨基本上只和自己的熟人来往，并没有广泛的交际圈。为了让和自己一样的创业者们有更多的交流机会，也为了发现更多的客户群体，鲁思辰和商业伙伴搭建了一个交流互助平台。他们不定期邀请来自各行业的精英，举办相关领域的分享会。每场活动的参与人数从10余人到几百人不等，到现在已经成功举办了30多场。

　　创业过程中，鲁思辰深感企业落地流程之复杂。他的公司曾经为了办理某项经营许可耗费了近1个月的时间，各种材料未能达到要求而被屡屡驳回。为了让创业者们“少走弯路”，公司与柬埔寨商务部门合作，力求打造一个“一站式”的服务机构。鲁思辰说：“希望能尽绵薄之力，为更多人提供便利。”