本报电  （杨虎）“自从区上探索建立物业孵化中心，专门针对无人管理小区、老旧小区进行物业孵化，我们就成了最先享受这项福利的小区。如今，我们小区的道路实行人车分流，增添绿化、更换下水井盖、安装摄像头，小区的颜值都高了！”最近，陕西省咸阳市秦都区七里铺小区社区党支部书记樊瑾看着小区发生的变化，心里十分高兴。

　　今年以来，面对物业服务企业监督管理难、与居民争议纠纷多等问题，秦都区深度问诊物管服务短板弱项、精准把脉居民群众权益诉求，探索打造“红色物业”新模态，着力把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的工作平台，把物业服务人员中的党员打造成为党组织在小区联系服务群众的工作队。

　　为了实现社区与物业企业的无缝对接，秦都区采取社区与物业人员“交叉”任职以及“双员”配置的办法，通过人员融合、力量整合、组建物业孵化中心，解决了成熟小区的管理问题，为老旧小区配套基本物业服务，彻底解决了“三无小区”物管不愿进、社区不好管的问题。随着“红色物业”模式获得居民们的认可，越来越多的小区纷纷效仿，社区治理水平逐步提升。