楼市调控政策继续显效

　　8月18日，国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，房价环比持平或下降城市个数增加，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　同比方面，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

　　同时，就热点城市而言，房价涨幅也呈整体放缓的态势。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平。

　　刘建伟指出，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

　　“经过这一轮的房地产调控，房地产市场过热的局面应该说是降温了，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求大幅减少。三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。”国家统计局新闻发言人毛盛勇日前在介绍7月份国民经济运行情况时说。

　　安居客房产研究院首席分析师张波认为，从目前楼市的表现来看，官方调控在不断深化，和以往的调控不同，今年以来的调控更注重解决楼市的根源性问题，无论是共有产权房还是租房政策，都是在长效机制上做文章，并通过不断试点，强化和积累经验。

　　对于房地产市场的下一步走势，毛盛勇指出，房地产市场随着供给侧结构性改革的推进，特别是在加快研究推出房地产市场平稳健康运行的制度设计下，很多地方都在按照中央提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”这个基本定位，结合当地的实际，纷纷推出一些新的尝试举措，这实际上是加快推进房地产市场长效机制建设的一些有益尝试。从这个角度来讲，房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强。