租房 真是头等大事

　　在国外学校，学生的住宿同国内有很大的不同，不仅没有水电维修、楼管看门等一条龙服务，甚至许多学校并不提供住宿。即使提供宿舍，往往也很难申请到。因此，对于初来乍到的留学生来说，在人生地不熟的情况下，寻找住处就成了头等大事。那么，留学生一般倾向于寻找怎样的房子？选择住处有什么技巧呢？

　　小心黑中介！

　　不少国外学校的宿舍供应很紧张。在意大利米兰圣心天主教大学读本科的付翘楚就表示：“我们学校的宿舍床位少得可怜，而且很贵，一个单间要每月600欧元。而在校外，400欧元就可以找到一个相当不错的单间了。”陈稚青曾在英国斯旺西大学留学，对此也深有体会。尽管她提前了近两个月申请宿舍，但是依然感觉到学校宿舍的紧缺。

　　没申请到学校宿舍，就需要自己去寻找栖身之地。然而，在国外租房并非毫无风险，一不小心就有可能掉进黑中介的陷阱里。付翘楚本来想自己在意大利租房网站上找房源，结果发现，网站上条件好的房源都是跟中介挂钩的。事实上，在很多国家，租房找中介十分普遍，在正规中介公司的协助下，可以避开很多租房陷阱，获得相关的法律保障。

　　而在意大利，尤其是米兰，租房是刚需，中介公司基本垄断了租房市场。付翘楚告诉笔者，大多数正规的意大利中介公司不提供中文服务，而很多初来乍到的中国留学生意大利语并不好，因此，为了沟通方便，留学生们更倾向于选择中国人开的中介公司，这就给不法商家提供了可乘之机。不少中国人开的中介公司是“黑”中介，也就是说他们并没有到当地有关部门注册盖章，没有营业执照，但是凭借着语言优势以及掌握着不错的房源，却吸引了很多不明真相的中国学生。这些“黑中介”在与留学生进行业务往来时，不签合同。一旦出现问题，留学生无法借助法律手段保护自身权益，只能打碎了牙，往肚子里咽。

　　选房有技巧

　　“一定要找地理位置好的房子。”笔者在向留学生们了解如何选房时，很多人都不约而同地给出了这样的回应。付翘楚所在的大学最早8时30分上课。因而，对于她来说，选择房子首先要考虑地理位置。付翘楚说：“我们学校在市中心，但是学校附近的房子很贵。大家一般都选择距离学校稍微远一点的地区，但是交通一定要便利，这样上下学才方便。” 除了交通是否便利外，租房所在区域的治安情况也是需要重点考虑的因素。在伦敦大学学院读书的张笑臻就表示，国外不是世外桃源，治安有好有坏，在治安不好的区域会经常出现偷盗抢劫的现象。因此，留学生在租房前最好实地考察一下，比如邻居是否友好、周围环境是否干净整洁等。

　　普通民居、学生公寓都是海外学子的主要选择。普通民居大致分为两类，一类是自带草坪花园的小型别墅，往往位于郊区或者比较偏远的地方。而到了类似纽约这样的大城市，租住的房子大多是公寓式套间。尽管小型别墅对于国内住惯了宿舍的学生而言更具吸引力，但是租房合同上诸如需要自己修建草坪、扫雪等附加条件，让不少留学生打了退堂鼓。学生公寓大多是由房屋租赁公司经营的，里面住的基本都是学生。尽管价格比普通民居稍贵，但学生公寓反而更受学生青睐。张笑臻就认为，住学生公寓的话，可以找到合适的单间，私密性好，又能和同龄人为邻。

　　怎样才能找到好的房源呢？被采访到的留学生纷纷表示，应该尽量在出国留学之前做足功课。可以去留学目的地的租房网站上了解情况，或者向学长学姐等过来人取经。“至少在出国前，你应该大概了解当地的租房基本情况。毕竟独自出门在外，小心使得万年船。”付翘楚说。