长沙跑来一只“实体天猫”

　　中国中部湖南省，湖南省会是长沙。历史上，长沙因水运便捷而兴。如今，沪昆高铁开通、湘欧铁路成行、环长沙高速网形成……长沙正逐渐夯实其现代重要物流节点城市的身份。拥有湖南省唯一保税物流园区的金霞经济开发区，就担当着提升长沙外向型经济发展水平的重任。

　　“中央提出供给侧改革任务，对我们来说，就是要向市场提供更优质的供给，为企业提供更好的市场环境”。金霞经济开发区党工委书记杨应龙在接受采访时说，“比如去年‘五龙入湘’传为佳话，就是要合力打造全国性的商贸集散中心。”

　　“五龙入湘”到金霞

　　杨应龙讲的“五龙入湘”，是指当地政府在2014年携手香江控股集团、阿里巴巴、传化物流、普洛斯仓储、前海香江金融五大龙头企业，共建商贸物流产业战略平台。

　　香江控股，主打“运营”，将进行整个产业生态圈的实体物业运营；阿里巴巴，用信息化的方式形成一个大型的电子商务平台；传化物流，用配送与调度平台打造“公路港”，实现500公里的快速物流；普洛斯负责配套仓储设施；而前海香江金融控股集团则专门提供金融支持，为入驻厂商提供360亿元专项扶持发展基金。

　　物流搭台，终究要靠商贸唱戏。五大企业，各展其能，力求打通各产业链间的阻隔，为市场提供更优质的供给。高岭国际商贸城总经理黄勇光接受本报采访时表示，“金霞经开区实际上是为供给侧改革的地方实践出了一拳实招。”

　　“实体天猫”上高岭

　　金霞经开区里，也悄然酝酿着商贸模式的变革。11月20日，香江控股投资建设的高岭国际商贸城对外宣布，将在其小商品城区域试行“永久免租”新模式。

　　免租金，对商户而言是天大的利好。但是对于物业运营方，不会赔本吗？

　　12月11日，高岭国际商贸城商铺认筹现场人头攒动，来自湖南邵阳的马群珍从事大家电商贸已有10年之久，他正打算在这里寻找一间千余平方米的物流商铺。马群珍说，之所以前来洽谈具体认筹事宜，就是因为这里实行“永久免租”的招商政策。在已经认筹抢铺的谢先生看来，“高岭不仅免租，还把线上线下串联起来，这不就是一个实体版‘天猫’嘛！给力！”

　　那么，实行免租后的商贸城如何实现盈利呢？黄勇光抄起计算器向我们详细算了一笔账，“以高岭国际小商品城一期的23万平方米商业地产为例，按照40元每平方米的月租金算下来，一年将会有1.1亿元的租金收入；我们的免租金政策要求商户每年通过指定的银行有一定数额的流水，这并不影响商户的正常运营和收益，而我们通过这些资金流水，以及对大金融平台的构建，金融收入将远远大于租金收入。”

　　改善供给谋共赢

　　当传统商贸遭遇“互联网+”，当“五龙入湘”共建商贸新模式，高岭从某种意义上说正在打造一座集商贸全产业链和全服务链一体化的商贸微型城市。如今，一个商贸物流产业生态圈正在这里成型——从事批发的老板，今后足不出铺、轻点鼠标就能完成商品交易；而消费者既可以选择在线上一站式购齐家具厨具，也可亲临现场享受情景式购物乐趣。

　　军人出身的香江控股助理总裁陆国军，已经在这里连续1个月加班，每晚都要在单位盯到12点，就是为了加快项目进度，让“实体天猫”尽快变成现实。

　　中部崛起看长沙，长沙重任落金霞。这里的官员，正在谋划改革突破，这里的企业也在寻求发展创新。黄勇光说，“在这里，我们要打通各产业链，实现整个产业链的共赢。”

　　而杨应龙说，“政府要做好服务，鼓励、支持企业，站上互联网的风口和金融的浪头，才能克艰突围，真正实现多方的共赢。”