华人炒高了奥克兰房价？

　　“中国人买了奥克兰39.5％的房子。”新西兰主流英文报纸《先驱报》7月11日这则房产报道在华人圈里乃至主流社会里迅速发酵。这篇报道是现实的真实反映，还是政治炒作？记者采访当地华侨与房产中介，为您揭示这则报道背后的故事。

　　工党的爆料

　　《谁买了奥克兰的房子？》记者在英文《先驱报》网站上看到的标题是这样写的。

　　这篇来自工党的爆料由一家匿名房产公司的资料作为证据支撑。数据显示，该公司2至4月份所销售的4000套房产中，仅中国人就购买了39.5%，或占了整体市场交易量的近1/4。然而，根据2013年人口普查数据，华裔永久居民或公民在奥克兰的人口比例仅占到9%。

　　同样，在销售数据中，中国买家的比例随着房屋价格的上升而增长，在超过100万纽币的房屋交易中，中国买家竟占了50%。类似的趋势也出现在购房者的名字比较中：在奥克兰20个最常见名字中，中国人的名字约占8个，但在房市排名前20的名字中，有19个都是中国名字。

　　工党爆料的逻辑非常明晰：奥克兰华裔居民只占9%，不可能买入39.5%的房产。中国人的姓氏在奥克兰常见的有8个，多出的那11个肯定是新西兰非永久居民。

　　一波未平，一波又起。就在《先驱报》这篇文章持续发酵之际，一位业内人士再爆猛料：“5月份，中国买家买了奥克兰90%的房子”。

　　这位不愿透露姓名的房地产界业内人士对《先驱报》说，过去18个月以来，中国买家购买奥克兰房产的趋势愈演愈烈，“在中国人的竞争下，新西兰人、南非人、英国人已经被挤出市场。中国买家在市场上抢购到房屋后转天就会出租。”

　　或另有政治目的

　　“房价确实涨得很凶，跟北京2009年感觉很像。”移民新西兰两年的袁博最近正在看奥克兰的房子。他现在住在基督城，最近想搬去奥克兰住。“基督城的房价涨了20%，奥克兰大约涨了40%。”

　　看了《先驱报》的报道，大多数人觉得并不可信。“仅仅拿一个房屋中介的数据，而且是几千套，从统计学上讲根本反映不出事实。”袁博说“而且还匿名，不知是真是假。”

　　从英文《先驱报》提供的图表来看，购房主力位居第一的，当属欧洲人，占40.7%，中国买家只排第二。

　　“从近两年看，中国买家确实在增多。”在新西兰生活18年左右的地产中介朱先生谈及自己的感受。“其他国家的人购买力确实不如中国人，但中国买家是不是购房主力，还需要全面的数据。”

　　袁博的质疑也被新西兰建设和住房部长尼克·史密斯认同，他认为姓氏只能大致体现购买者特征，无法表明购买者身份，因此就无法证明购买行为是境外投资。

　　“工党为了引起主流社会对它的支持，抛出一些观点，从政治上看是容易理解的。”朱先生更倾向于政治因素观点来解释这种现象。

　　新西兰最为活跃的华人网站“天维网”就“华人炒房论”引起争论。天维网通过网站和微信调查得到的数据显示，超过61%的人认为房价高企与中国人有关。近半数的人认为工党这份数据有明显对华歧视，35%的人认为没有歧视。

　　《先驱报》对中国买家李的采访也登上了显要位置。“为什么你（新西兰人）宁愿每天花费100纽币喝啤酒也不去买房？”这在很大程度上代表了中国买房者的心态。

　　华人不应背黑锅

　　事件的持续发酵，以及工党文章的特定指向已经引发种族冲突的担忧。当年石油危机冲击新西兰时，就有很多人因经济问题而谴责太平洋岛国族裔。

　　“既然引发主流媒体的报道，可能会对华人形象产生不利影响。华人确实对新西兰有贡献，但负面的报道会让人忘记它的贡献。”虽然，新西兰提倡多元文化，朱先生还是隐隐有些担忧。

　　一些房产中介表示，华人买家确实在奥克兰房产市场“存在感”较强。但如果把一些责任推给某个种族并不可取。

　　主要房地产中介“巴富特与汤普森”估计，亚裔非新西兰居民买家在奥克兰市场上大约占5%至8%。

　　新西兰政府已经开始有官员出来灭火。种族关系委员会委员Devoy对工党提出批评，“弱化复杂的经济问题，却把问题归咎于某一种族，这总是令人失望的。”她指出，华人应该受到公平对待，而不应该背经济问题黑锅。

　　“今年10月起新政实施后，这种言论可能会消失。”袁博说。因为新西兰政府已经出台规定，要求房屋买家从10月份起，提供新西兰税务号码和银行账户，“这会对奥克兰房产市场海外投资的介入程度有更清晰的反映。”