声音

　　●自住型商品房有望推向全国

　　自住型商品房打消中低收入阶层追涨房价的预期，对100平方米以下户型的房价有很大的抑制作用。现在的关键是各地地方政府愿不愿意放弃土地财政。另外，全国现在多地房子已经供给过剩，地方政府如果愿意，可以把现在已经盖好的商品住房买过来改造成自住型商品房，把已有的房子充分利用起来。这个政策在全国推广，第一完全有必要，第二完全有条件。

　　——中国农业银行首席经济学家向松祚说。

　　●定向投放仅为过渡性政策

　　虽然通过央行定向投放可以短期内起到应急之功效，但其弊端也不容忽视，如不透明、选择性强、回归行政手段、财税金融混淆、央行从最后贷款人跃升为第一贷款人不利于防范金融风险，特别是与市场化的改革路径不匹配，因此只能作为临时性与过渡性的措施。从长远来看，减少货币政策越俎代庖行为，只有协调推进改革，才能使市场化的货币政策发挥最大作用，是化解困局的最有效之法。

　　——瑞穗证劵亚洲公司首席经济学家沈建光说。

　　●存贷比调整将弱化影子银行

　　存贷比计算口径变化有助于降低实体经济的融资成本。而且单纯的贷存比指标的调整，并不会让银行业因此就额外增加多少融资，但却能够鼓励融资走“贷款”的正路，从而在一定程度上有利于弱化影子银行的发展动力。

　　——兴业银行首席经济学家鲁政委认为。

　　（宦 佳 房梦一辑）