抢滩上海西门户热土

　　上海青浦最东部，国家会展中心旁，一片19平方公里的“西虹桥”板块如今备受瞩目。今年，这里共将推出90万平方米的商业地块，集聚打造2—3座大型商业综合体。得天独厚的交通优势、相对较低的商务成本，以及稀缺的“大虹桥”土地资源，使几十家实力雄厚的企业敏锐地嗅到机遇，争相前来准备“高价”抢滩。但与他们几番接触后，西虹桥公司并未心动，西虹桥商务开发有限公司总经理颜贵志说：“我们要的不是地王，而是高起点引领性的优质项目。”

　　为此，西虹桥公司继续寻觅，主动接洽一个个国际知名企业，双方探讨的也不是出多少地价，而是能否拿出全新的理念和规划……

　　实际上，并不仅仅是西虹桥地区如此。近期，青浦区围绕西虹桥、淀山湖新城、轨交十七号线、青浦产业“一园三区”、淀山湖湖区等五大热点，一举对外推介99个地块，结果引得一批批投资商纷至沓来。由此，青浦也被外界人士誉为新“热土”。青浦区区长赵惠琴表示：越是热土越不能“头脑发热”，土地推介不是卖地，而是找项目，需要着眼长远“精耕细作”；只有科学规划、高起点引导，才能更好地推动淀山湖新城“产城融合”和整个地区的产业转型升级。

　　经过一段时间的酝酿，好几轮的精挑细选，西虹桥板块眼下“有所斩获”：上半年，“中国北斗产业技术创新西虹桥基地”揭牌；9月中旬，华测、华力创通、普适导航等6家导航产业的骨干企业和院校签约落户，标志着北斗导航和位置服务业在青浦正式起航。颜贵志说：“这并不是几个普通项目的落户，而是一个重点产业板块的全新崛起。”据透露，这个基地的建设将积极推动北斗卫星导航系统的应用与产业化，增强国内导航与位置服务产业自主创新能力，力争“十二五”期间打造一支200人左右的国家级创新团队，形成一批具有国际影响力的知识产权、技术专利和国际标准，催生3到5个在国际上有重大影响力的北斗导航位置服务龙头企业，北斗导航位置服务出口额达到100亿元人民币。

　　不仅东部“热”了，一些冷门地带也开始“升温”。白鹤镇位于青浦的东北面，与昆山花桥、嘉定安亭接壤，原本相对落后。但这两年，白鹤镇积极谋求“复兴”，开展了全新的市镇规划调整，地区产业也全面转型……这样的努力，加上全区大环境的变化，让许多人突然发现了白鹤的“门户镇”价值。原来乏人问津的冷清地块，今年也迎来了一批又一批投资考察者。在地区产业规划的引导下，白鹤镇首先瞄准了一个产业方向，准备打造“中国智能物流骨干网”，为电子商务类企业提供专业仓储、物流等服务，既发挥了该镇的区位优势，又与全区产业布局进行联动。由此，白鹤镇接下来的招商更理性了。

　　淀山湖“湖区经济”，也是外界格外关注的话题。但如何在保护的前提下适度开发，需要有科学系统的规划指引。因此，长期以来，当地不敢轻举妄动。前阵子，《淀山湖地区中长期发展规划》对外公示，正是明确了今后的定位、主体功能等，这在一定程度上标志着淀山湖地区终于可以“动”起来了。区经委主任顾啸流说：“前些年，自己基本没专门去过湖区‘转悠’，但最近，每隔几天就要亲自开车带客户去看湖区。”然而，在接待考察的过程中，他也会坦诚地告诉客户：“湖区的门槛很高，一般项目是无法进入的……”

　　即将启动的轨交十七号线沿线开发，更将成为淀山湖新城建设的重要拉动力。据透露，轨交十七号线将在青浦境内设立13个站点，串起新城和徐泾、赵巷、朱家角“一城三镇”，届时每个站点都将出现一座“上盖工程”。顾啸流告诉记者：“近期，几乎每个站点推介的地块都引起了投资者的浓厚兴趣，其中尤以新城范围内的汇金路站最受欢迎，前来考察的开发商已有5—6批。”但寻找好项目不能“急吼吼”。因此，新城公司会同区招商局一边招商，一边始终专心做好宜居生态的大配套“谋篇布局”：在新城和朱家角之间，占地300亩的中央公园正在营建之中，复旦附中青浦分校即将开工建设，青浦大道则有望“对接”上G50高速……

　　据透露，轨交十七号线的朱家角站点，已在积极接洽一个叫“天安数码城”的项目，双方将致力于打造一座产业综合体，准备吸引、孵化众多有科技含量的成长性企业，今后将吸引大批人才过来。“工作、生活在淀山湖畔，不仅独具生态优势，还能享受发达的交通和商业配套——这将成为青浦下一轮发展的核心竞争力。”青浦区委常委、副区长孙萍如是说。