百万港币小套房呼之欲出

　　本报电 据香港《星岛日报》报道，协助香港当局制定长远房屋策略的长策会，将向政府提交最后报告。面对年轻人需求急切，顾及他们的供楼能力，港府正研究进一步增加居屋供应量，包括兴建更多售价百余万元（港币，下同）的小型居屋单位，甚至让正在轮候公屋的年轻人亦有机会“转队”，减低社会对公屋的需求。

　　去年发表的长策报告，建议未来10年兴建房屋47万套，当中公营房屋及私营房屋比例为六四之比。前不久发表的《施政报告》中，进一步确定公营房屋中，居屋占8万套，公屋约20万套。

　　据评估，进一步增加居屋的供应量有两个办法。较为直接的，是将一些原拟兴建公屋的地盘转作发展居屋，以提升居屋在公营房屋中所占的比例，但此举将令公屋供应相对减少；另一个方案，是将未来10年供应的居屋单位尽量“切细”，透过供应中小型单位为主，增加可建居屋的数量。

　　消息人士指出，以一个300方呎（平方英尺）的居屋为例，若引用最新的建屋技术，每方呎成本2000元，房委会若以4000元出售，一个单位可售百余万元，房委会不会蚀本，还有钱赚，又可帮助年轻人置业。