南昌的城市文化命题：引万达“南进”，倚文旅“造心”

　　2013年6月18日，万达集团投资的中国最大文化旅游项目之一——南昌万达文化旅游城正式动工。红色城市南昌，开始用新一套思维筹谋城市的南进。

　　近年来南昌城市建设开展的如火如荼，随着红谷滩、玉带河、高新区、经开区、城市道路以及大批楼盘的建设，南昌城市面貌和市民的精神面貌都在发生着改变。以城市建设为主导的发展模式给南昌注入了该阶段的城市活力，各方面城市形象和经济文化的提升与老南昌已不可同日而语。

　　然而，随之而来的拥堵问题、人口流动问题、精神文明建设问题、城市文化跟进问题也摆在了桌面之上。如何更合理地布局城市功能？如何更优质地实现城市文化的丰富性和兼容性？如何提升省会城市的经济向心力？这些问题的解答成为该阶段南昌摆在规划面前的要务。

　　原创模式  影响城市发展

　　南昌九龙湖板块此轮的建设规划显得尤为“面面俱到”。

　　此次南昌作为重点工程引入的万达城是继哈尔滨万达城之后，万达集团在全国开工的第二个万达城，也是江西省三十年来投资规模最大的单个项目。

　　资料显示，南昌万达城总投资近400亿元人民币，其中文化旅游项目投资210亿元。项目规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大业态积聚，鉴于南昌旅游的现状，规划以室内项目为主。文化项目包括大型舞台秀、电影乐园、电影城等。室内海洋乐园规划是全球规模最大、创新最多的海洋馆。那里还将建有超大型过山车，以及各种世界最新游乐设施。大型室外主题公园占地80公顷，规模媲美迪斯尼。

　　笔者在专访北京万达文化产业集团总裁助理兼南昌万达城投资有限公司总经理杨明明时，曾问到万达城规划之初是否有国内外的先例，杨明明表示：“五大业态积聚而成的文化旅游城，在中国甚至世界范围内都是首创。早在规划之初，我们曾考察过迪斯尼、北京T3机场以及世界大型游乐群规划，但是在实际开发中，万达城的模式尚无前例。”

　　这座可同时容纳5万名游客、预计年接待游客2000万人次的南昌万达城显示了南昌在城市发展上的文化雄心，而更大的规划版图或在建立南昌市的经济向心力和江西省的省级竞争力。

　　南昌在经济前行之际，力图从多维度升级城市定位，在全国城市形象中往中国文化旅游名城站队。

　　提升“软实力”与“硬功夫”，在南昌已被放到了等量齐观的对等位置。

　　大体量开发背后的思考

　　放在中国的视角，目前各城市的商业开发都比较迅猛，但人们的精神文化消费需求尚未得到极大的满足。城市的猛进与人们在精神文明层次的需求存在着脱节。南昌同样面临着这样的现象。

　　万达集团董事长王健林在项目开工时表示：“万达城最大特点是充分体现当地文化特色。南昌万达城将文化娱乐、深度旅游、休闲餐饮、商业购物、酒店商务、高端居住等业态集于一体，是南昌乃至江西前所未见的创举，契合南昌历史文明古城之城，南昌万达文化旅游城集现代文化旅游要素，填补历史名城旅游产业空缺，助推南昌文化旅游产业腾飞，圆梦南昌文化之城、动感之城、魅力之城的美好愿景。”

　　9月8日，“万达城新中心——以文化旅游提升中国南昌的城市价值”为主题的新闻发布会在人民大会堂举行。其间，杨明明提到：这样大体量的开发，基于万达城植根南昌本土发展，采用产业链形式，推动南昌的产业化与城镇化的快速发展，与整个板块乃至城市的发展捆绑在一起。

　　据悉，南昌万达城预计将于2015年年底开业。

　　南昌新城向南布局

　　红谷滩新区是南昌市为拓展城市规模，实施“一江两岸、双城拥江”战略而开辟的新区。为加大中西城区建设的辐射作用，去年江西省又提出了在红谷滩新区再造一个九龙湖新城，整个九龙湖新城规划的面积约100平方公里。万达城正是这个计划的开拓者和奠基石。这也确定了南昌九龙湖板块文旅新城的定位。

　　文旅城市发展模式在中国有不少先例。旅游业与居住的高度融合形态，既是高品质旅游区，又是高品位居住区如三亚、青岛、大连、深圳等城市；旅游业与公务商务活动、旅游与文化消费的融合，旅游过程中完成高端消费、高端购买行为。

　　以单个项目撬动整个板块乃至城市发展亦有欢乐海岸、迪斯尼乐园、万达文化旅游城等，这些主题公园形成了娱乐、演艺、旅游、酒店、购物等全产业链，对人气的拉动远超一般的商业中心和商务综合城市群。

　　城市发展面临的多元命题

　　南昌万达城的大体量开发酝酿着南昌城市发展的不断探索与追求。

　　在美国的城市发展中，从第五大道到第六大道、莱克星顿大道、Broadway百老汇、中央公园周边等曼哈顿CBD著名街区，城市综合体的发展模式持续撬动着纽约的成长。南昌红谷滩新区的建设，也整体遵循着同样的思路。

　　一个商业项目的成功与否，关键在于后续的运营管理。多重业态积聚的大型商业综合体以及独特运营管理模式，才会让投资者得到丰厚回报，才能实现投资者、经营者、消费者、管理者、政府五赢。

　　一座城市的文化精神的最终形成，必然有一个自上而下与自下而上结合及互动的过程，靠简单的行政命令无法形成城市精神，靠市场的无形之手也无法建构健康的城市文化。区域开发与大型商业综合体的“中国梦”方式，是一条妥帖实干加时尚的道路。