售房漏税罚80万英镑

　　伦敦高等法院日前裁决一起华人不服税务局违规处罚案。法官认为税局的处罚符合法律规定，华人廖某必须缴纳80多万英镑的税款。此案情节简单，但官司打了4年，廖某最终以失败告终。这个案例对经常使用现金的华人业主们能起到警示作用。 

　　廖先生，今年76岁，上世纪70年代末移民英国。他一直在伦敦南部经营一家中餐馆。1986年他意外获得一笔遗产，他的姑姑去世，留下庞大资产给侄儿女。廖先生继承了一幢位于伦敦市中心摄政公园北的豪宅，房价当时为79万英镑。这是一个独院，有7个卧室3个卫生间，前后花园。当时廖先生一家住在自己餐馆的楼上，孩子也在附近上学，因此他将此豪宅租出去。

　　由于房子太大，租客大多是外国公司的驻英人员，通常也就住上半年，最长的不超过两年，经常闲置，平均下来一年有三四个月空闲，不过伦敦的房价在过去20多年翻了几十倍。廖先生有三男二女，孙子孙女8名。2007年刚过了70岁的廖先生退休。他决定将伦敦的豪宅卖掉，房款平分给5个孩子。5个月后房子成交，售价470万英镑，全家皆大欢喜。

　　两年后，廖先生收到税局的来信要他缴纳资本利得税。按照英国税法，出售非本人主要居住的（或第二套）房子，要向税局申报资本利得税。税额多少要按照卖价减去买价和维修成本来算，税率在18%-28%不等。

　　廖先生知道后积极配合，希望税局能够从轻发落。廖先生首先提出，这楼不是他买的，是姑姑的遗产赠予，当初他还交了遗产税，税局的答复是继承房屋按照当时的市场价格，视为正常购买成本，也即79万英镑。廖先生接着表示，在他拥有这幢楼的21年间，他花费了大量资金修缮维护，耗资不下百万英镑。税局答复，合理的支出可以减除，但要廖先生出示证据。廖先生解释，他请的维修队都是中国人，没有保留任何收据。税局提出要看付款、转账的凭据，廖先生拿不出来，他付的全是现金。

　　经过廖先生与会计师的几番努力，税局认可部分装修支出，但金额不到廖先生期望的30%。2010年，税局正式下通知要廖先生补交税款、罚金和利息80多万英镑。廖不服，提出复查。8个月后复查结果维持原决定。廖再以引用条款不当，向法院起诉。经过两年多的“折腾”，最终裁决下达，廖先生输了。好在他的子女都齐心协力，表示会帮老爸交纳这笔巨款。

　　多名华人会计师都对此案很有感慨，他们认为，表面上看税局的做法无可指责，他们是依法办事。不过华人会计师对华人朋友们另有忠告：一方面，廖先生在卖房前，应该请教专业人员，特别是懂得税法的会计师，有些税款可在法律允许范围内免交或少交，关键是要自己做好准备，有“铺垫”；另一方面，会计师再次提醒华人，保留好收据、发票之类的凭证，尽量少用现金。

　　（摘自英国《华商报》）