海外华人购房掀热潮

　　近来，海外华人购房热情高涨，不少华侨华人购地置业，蔚为壮观。华人购房追求全新的房子，喜欢吉利数字的楼层以及窗外能看到好的风景。华人购房，尤其是年轻华人，往往通过贷款和“父母银行”的方式，而购房目的，通常是供自己居住和出租投资。

　　各国华人购房热

　　据来自BNZ和新西兰房地产协会的每月统计数据显示：1月份的房地产销量比去年同期相比增长了21%。而新西兰奥克兰华人购房热情高涨，在奥克兰45%的房地产经纪人认为，中国购房者在所有购房者中，热情最为高涨。

　　与此相似，美国全美房地产经纪商协会发布的报告称，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元，中国买家以超过70亿元的投资，成为美国房地产第二大投资群体，仅次于加拿大。

　　贷款和“父母银行”

　　尽管一些高端华人客户可以选择一次付清房款，但对于大部分华人来说，贷款和“父母银行”才是最实际的购房方式。

　　贷款，向来是华人购房比较流行的方式。在英国，为了降低申请按揭贷款被拒的风险，一些华人不得不支付更多的首付，以便减少银行的顾虑。

　　一对在伦敦金融城区购置了公寓的华人夫妇表示，他们的首付全部来自家里支持，依靠双方父母的资金帮助来购置新房，男方女方家各出一半。

　　英国华人购房者出现“年轻化”的趋势，华人首次购房者通常在30岁以下，大大低于英国本土首次购房者平均年龄38岁。随着英国华人首次购房的年轻化，越来越多的年轻华人有购房需求，而苦于囊中羞涩，依靠“父母银行”就成了他们比较可靠的选择。

　　购房问题，按照传统观念，是“头等大事”，即使暂时没有足够的资金支付，华人往往也会选择贷款和“父母银行”，以求早日安居乐业。

　　海外华人购房热的原因

　　海外华人购房能够蔚然成风，有其自身的原因：一是居住，二是投资。

　　在美国工作的赵先生，认为加州“空气好、环境好、温差不大、阳光灿烂”，适于养老，买房既可当做投资，又可当作度假住房，于是在此买房置业，供父母居住。

　　而在澳大利亚也是如此，华人倾向于买房置业。在澳大利亚买房子保值性很高，比起租房，买房更是实惠之选。悉尼和墨尔本是世界前十大最昂贵城市，在悉尼，一座中等别墅，平均售价约65万澳元，折合人民币400万元。

　　在法国，当地人不喜欢买房子，由于购房程序琐碎，选择租房的巴黎人越来越多。据巴黎一家房地产公司员工称，因为价格便宜，华人在法国一般把房子买在郊区，当然，这些华人一部分购房用于自己居住，一部分买房用于投资出租。

　　西班牙的华人购房者与此类似，他们有的追求更大的房子，年轻华人购房人为自己选择第一户房产，年纪稍长的华人更多出于投资的目的，决定将新房先买入后出租。如果条件允许的话，车库和阳台也在他们的考虑范围之内。