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一线城市全数上涨
调控又到十字路口
国家统计局8月18日公布，在全国70个大中城市中，7月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个，房价上涨的城市数量占比达71%。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格全部环比上涨。
值得注意的是，7月四个一线城市的新建商品住宅价格全部环比上涨，这是自去年7月以来的首次。房价已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”态势。
随着房价上涨，持续一年多的房地产调控进入到了一个十字路口，业内预计可能出台的储备政策包括扩大房产税试点，提高预售门槛等。
7月下旬，国务院组织的督查组分赴各地调研，一方面是通过实际调研行动，稳定调控预期；另一方面，也对楼市运行状况作个摸底，为后续储备政策的出台铺路。
编辑短评：若能从严执行已有政策，则市场不具备大幅反弹的条件。未来，加强对地方政府的监管问责、严格执行预售资金监管、进一步规范预售流程，甚至限制房价涨幅目标等，都可能成为下一阶段调控的储备政策。若房价涨势过猛，不排除房地产调控进一步收紧，可能出台的方案包括扩大房产税试点，提高预售门槛等。
