门西，昔日辉煌不再

　　市政协委员王付荣建议：改造完成的危旧房可上市销售。

　　本报讯　（记者 黄勇）南京市老城南最后一块尚未改造的传统民居群——百年门西的改造已被列入今年南京市危旧房改造计划中。

　　记者昨天走访旧址发现，如今门西民居早已破烂不堪，那里的“老城南”都表示，他们希望能够早点搬走。市政协委员、秦淮区政协主席王付荣在本次南京市“两会”上提交提案，对老城南地区的保护性改造开发，提出了一系列的建议。

　　【昔日】遍地古迹

　　门西，0.92平方公里面积里，拥有省市级文保单位6个、区级文保单位6个、区级控制单位38个、名人故居5座；密密麻麻居住着近3万居民，人均居住面积不足12平方米。

　　昔日，门西可谓遍地古迹。门西非常有名的胡家花园，其造型可与号称“金陵第一园”的瞻园相提并论，胡家花园的建筑价值也绝不逊色于“九十九间半”的甘熙故居。因李白的著名诗句“凤凰台上凤凰游，凤去台空江自流”而闻名遐迩的凤凰台遗迹就位于胡家花园附近。集庆门附近，则有颗被岁月尘封的明珠——瓦官寺遗迹。在其附近就是当年杜牧“牧童遥指杏花村”中“杏花村”的所在地，不远处还有“竹林七贤”之一阮籍的衣冠冢。

　　【如今】破烂不堪

　　记者昨天走进了鸣羊街，东问西问，好不容易才问到胡家花园的旧址所在地。走进胡家花园小巷，记者原有的兴奋荡然无存，眼前丝毫没有金陵第一大“私家花园”的影子——胡家老宅早已无处寻觅，满眼是破破烂烂的房子和违章搭建。

　　旁边的一位老先生告诉记者，凤凰台目前只在旁边的一个小学操场里有个古旧的台子，疑似是古凤凰台的“遗迹”。

　　在花露南岗巷子里，记者看见一号门上挂着“花露南岗一号边门葛宅”的铜牌。住在里面的65岁的葛宏宝告诉记者，他从出生到现在一直住在这个10平方米的房子里，旁边的葛宅大院子里更是住了40户，每家每户都只有10多个平方米。

　　【症结】2万多户危旧房

　　王付荣委员在提案中说，老城南地区是南京历史文化遗存最丰富的聚集区，也是市政府提出的三年危旧房改造目标的重点片区，具有一定的特殊性。目前，老城南地区改造的矛盾有“三多”：一是危旧房改造数量多，据不完全统计，仅秦淮区就有危旧房104万平方米，居民21400户亟待改造；二是规划限制多，资金平衡困难；三是困难群体多，安置房源不足。

　　【出路】改造后危旧房可销售

　　“加快老城南地区保护性改造开发，延续传统文化，再现历史辉煌，需要市政府及相关部门研究制定政策，统筹解决资金问题、安置房源问题。”王付荣建议，改革南京市现行的危旧房改造政策，允许危旧房改造房源上市销售。市政府从历史文化保护的角度，对老城南地区的危旧房改造项目加大投入，给予一定的倾斜，弥补资金缺口，解决“按区平衡，三年平衡”困难。同时，将完成危旧房拆迁后的土地采用“零地价”、“带方案”方式进行出让，使所建房源能上市流通，其开发收益可用于平衡危旧房改造中的资金缺口。

　　同时，在全市范围内统筹安排经济适用房，解决老城南地区改造经适房缺口大的问题。市财政拿出一定的资金，收购市场上的房源，用作经济适用房和廉租房。