住宅地块遭遇“贱拍”

　　本报讯（记者 黄勇 实习生 程姝雯） 南京楼市虽经新政东风频吹，但回暖缓慢，就连土地拍卖都跟着“不吃香”了。昨天下午，拍买四幅地块的国土出让会从主持人宣布开始，到低调宣布出让结果，只用了短短2分钟时间。备受关注的仙林一幅住宅地块被开发商以底价拍走。

　　昨天的出让会上共推出了4幅地块，其中仙林和城北各一幅二类居住用地，总出让面积近25万平方米。备受关注的1幅住宅用地——NO.2008G35仙林大庄7号地块位于仙林大道以南、仙隐南路以西，紧邻应天学院，处于未来的地铁二号线东延段的仙鹤门站和学则路站中间，与仙林目前最大的社区亚东城(社区)仅隔了一条仙林大道。其总出让面积159073.8平方米。该地块容积率≤1.2，建筑高度≤18米，预计未来将建成一个多层住宅或花园洋房为主的社区。

　　尽管与去年相比，仙林该地块身价“缩水”了近半，但还是吸引不了开发商来竞争。现场没有预期的争抢，南京中豪房地产发展有限公司最终轻松地以底价6.1亿元，将该地块“收入囊中”，楼面价3195.6元/平方米，比4个月前出让的中大恒基·学府路地块成交楼面地价便宜了近700元/平方米。

　　据了解，南京中豪房地产发展有限公司为央企背景，主要开发高校教师公寓，之前在南京未有开发项目。此次拿地，主要看中了仙林大学城浓厚的学术氛围，而且价格也比较合适。该公司参与竞拍的负责人透露说，该地块未来将打造成高校公寓，暂时不能确定有无房源对外销售。

　　昨天出让的另一幅住宅用地，是位于栖霞区华电路1号的NO.2008G36地块。该地块旁边就是中电·颐和家园(社区)，它也如预料中的被南京中电置业以3.4亿元“收入囊中”，成为中电·颐和家园(社区)的后期开发土地。其他两幅来自江北浦口区的旅馆业用地——NO.2008G37地块、NO.2008G38地块也均被以底价拍走。

　　耐人寻味的是，在昨天的土地出让会上,前来参会的媒体记者比参与竞拍的企业及工作人员都多，这让众人直呼：“恐怕只有等南京楼市回暖了，土地拍卖才能随之暖起来！” 

　　网尚置业有限公司的工作人员张女士表示，南京房产的不景气已直接导致了开发商们资金链吃紧，而楼市前景不定更是让开发商“打不起拍地的精神”。“即使拍下了土地，地块该如何开发、怎样定价，也还需要等行情明朗一些再定。”

　　记者了解到，按照目前南京开发商们拍地的热度，南京国土资源局年初计划今年拍卖700公顷左右住宅用地的任务恐怕很难完成。

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　　“安居工程”加速推进

　　江苏建设“政策房”

　　3年将投1300亿

　　本报讯（记者 黄勇 实习生 程姝雯） 江苏省日前出台了拉动内需保经济增长“十大举措”，“加快建设保障性安居工程”成为首项任务。记者昨从省建设厅获悉，为确保该民生工程的顺利实施，江苏省将斥资1300多亿元，力争用3年时间，通过廉租房、经济适用房建设加上危旧房改造基本解决低收入家庭住房困难问题。

　　按照“安居工程”目标，2008至2010年3年间，江苏省将新增廉租住房3.6万套，新开工建设经济适用住房15万套以上，发放廉租住房租赁补贴4万户以上。

　　江苏省建设厅近日快速出台了推进安居工程的具体措施：今年，在已经新增廉租住房7094套的基础上，将加大在建6467套廉租住房的建设力度，力争早日竣工投入使用；同时，采取收购、改建和公房腾退等多种方法，再新增廉租住房2000套，超额完成全年1.2万套廉租住房建设任务。确保建设完成5万套以上经济适用住房，超额完成省政府确定的新开工建设经济适用住房4万套的年度目标任务。