颐和路年底迎接新东家

　　优雅的环境、宽阔的马路、精致的小洋楼……讲述半部民国史的颐和路，翻新工作正在如火如荼地进行着，也让南京市民对出新后的颐和路民国建筑充满了期待。昨日，记者顶着炎炎烈日，来到颐和路公馆区的施工现场，发现大部分外墙已修缮，新洋楼正在“建造”中。看来，颐和路有望今年年底前，迎接发展总部经济的“新东家”入驻。

　　翻新工作力争年底完工

　　下午3点10分，记者走上颐和路的绿色长廊，凉快宜人，却又有仿佛回到上个世纪初的感觉。沿着江苏路与傅佐路的拐角处向前，记者看到，颐和路公馆区的12片区被广告牌围挡着，除了几块房地产开发商的广告牌，最显眼的莫过于修缮后的新公馆区大牌。不时有施工车辆进出工地。走进施工区域，看到旧的建筑外墙刷上了新涂料，以土黄色发亮的颜色为主，也有青灰色的外墙表面，使民国建筑保持了“原味”，“修旧如旧”。曾经脏乱的墙面和多余的违建已被典雅的面砖和简约的外立面所取代，而内部空间也按照会所的功能需要重新分隔，并增添空调、水暖、卫生等设施。

　　记者在现场看到，大多数建筑已修缮完毕，而二层洋楼的地基已在建，新建项目绿化及大理石路面还未铺好，建筑工人在紧张有序地进行施工，力争今年年底前完工。

　　项目工作人员告诉记者，一期工程已完工，二期工程于2007年10月开工，目前已接近尾声，加上三期工程，大约年底前完成整个项目的建设。此外，公馆区内还新建了一个约1800平方米的地下车库，以缓解片区停车难。

　　公馆区将“以租为主”

　　颐和路的历史已被人们所熟知，而改造后崭新的片区将如何定位，一定备受关注，为此，相关部门表示，发展“总部经济”、“品牌经济”。主要引进世界500强企业，以及省、市以上驻宁办事处，还将选一座楼建民国文化博物馆。

　　记者了解到，目前已有72家单位登记要求入驻颐和路公馆区，其中著名企业做总部办公、办事处的有46家，做接待处、会所的有24家。而相关政府部门将制定详细的保护条款，和入驻的企业签署协议，制约他们更好地保护这些“新建筑”。业内人士称，有不少实力买家闻讯而至，但有关部门将着重考虑“以租为主”的运作模式，公馆区将不对个人出售。           

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　　颐和路公馆区系指颐和路、宁海路一带成线成片的住宅建筑。这里曾是民国党政军要员、富豪、外国人的花园别墅，1700户住宅共有建筑面积69万平方米，平均每户达400余平方米，平均建筑密度为20%，庭院绿化面积达65%，水电、电讯、道路设施齐全。颐和路公馆区曾被誉为“民国官府区”、“使馆区”、“近现代建筑样板区”。