节前换租房屋不可忽视潜在风险

    春节临近，北京房屋租赁市场有人忙着抄底“换房”。对此，北京的房屋租赁专家表示，年底的确是换租房屋的良好契机，但也不可忽视节前换租房屋的潜在风险。 

    租赁专家认为，春节前，大批外地租客离京退房，在轨道交通沿线、重点商圈均有一些高性价比的房源出现，此时换租房屋确实能够享受诸多利好，租客可以借着春节前大量释放的房源，满足其在新的一年里对租房区域、租金水平的变化需求，实现户型、面积及居住环境的改善。但是，由于年底换租客户较多，换租房屋同样面临一定的风险性，容易遭遇“二房东”、骗租等现象。因此，租客应注意防范年底换租房屋潜在的风险。 

    首先，换房要明确需求，不要盲目追求低租金。年底换租一定要明确换房意向和动机，如选择工作单位附近或者选择出行便利的区域等。如果盲目追求低租金，可能造成对房屋品质的忽略。 

    其次，谨防“二房东”骗租，通过中介租房安全性高。春节临近，一些不法分子会利用租客着急换房的心理进行骗租等活动，一些租客也常因贪图租金便宜而从“二房东”处租房，结果蒙受损失。 

    打算春节前换租的租客，应提早做好换租准备，以免影响春节假期正常的休假和活动。在换房过程中，应尽量提高防范意识，提前规避风险。春节期间外出的租客，要关好门窗，对房屋进行清洁，做好安全防范。 

    （刘浦泉）