政策利好推高灾后成都楼市

　　地震发生一个月后，房地产业内人士开始关注成都房地产投资市场震后的发展形势。国际著名房地产顾问公司ＤＴＺ戴德梁行华北区投资部主管叶建成向记者表示，尽管“５·１２”汶川地震对成都房地产投资市场造成了一定的影响，但是由于各种收税、金融等优惠政策的出台，长期来看，其市场的发展将逐步向好。

　　叶建成认为，地震既是对成都房地产投资市场的一场挑战，也带来新的发展机遇和空间。以１９９９年台湾地区“９·２１”大地震为例，灾后当地政府曾给予受灾地区大力扶持，并在经济发展层面上积极鼓励当地消费，令零售业有较大的发展，从而对于当地经济发展起到带头作用。ＤＴＺ戴德梁行成都分公司投资部高级经理曾颖伟也指出，灾后成都政府将全方位鼓励各界人士来成都投资房地产，而中央财政安排的７００亿元灾后恢复重建基金对于整个房地产市场的发展也将起到积极作用。

　　各种税收、金融等优惠政策的出台，对灾后的成都房地产行业而言无疑是一个加快发展的机会。政府已制定了相关可以适用于抗震救灾及灾后重建的税收优惠政策，优惠税种包括企业所得税，房产税、契税、城镇土地使用税等。为扶持灾区的灾后重建工程，商业银行将放宽对灾区相关的信贷规模控制，并可能采取一定的利率优惠政策。明显倾斜的财政政策将对区域经济产生至关重要的正面影响。

　　灾后政策层面的利好消息将吸引更多资金流向成都房地产市场，从而提升中外房地产投资者的信心。在抗震救灾期间，国家财政政策将重点保证灾区人民的生产生活恢复工作，需要大量的资金和物资投入作为保障，灾区房地产固定资产投资将大量增加。为了满足一部分转移至成都的受灾民众的住房需求，政府将会大力支持当地房地产的开发。