广州市长张广宁对广州市民说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”

　　张市长此言一出，立刻在网上引起好评如潮。笔者认为，市长能够作如此承诺当然比不做要好，但对此事还需经过听其言、观其行的过程。

　　张市长在参加今年广州“两会”讨论时，曾就去年以来一路飙升的广州房价问题表示：“政府不是不管房价，我也很想调低房价。但是越说调低，就越高。”当时距今还不到两个月，期间似乎没有发生什么重大转折，市长对房价的态度迥然不同，我们究竟该信哪一次表态呢？

　　其次，张市长在介绍广州市所采取的调控房价的措施时，列举了“增加土地供应、多建设廉租房、针对中低收入者的经济适用房”等，但是这些措施不是一直都在推行吗？其实问题的关键并不在于有没有这些措施，而在于推行这些措施的力度有多大？执行的过程中有没有因为利益集团的介入而发生扭曲？不解决这两个问题，就不可能有效地控制房价，搞得不好，还会推高房价。

　　第三，中国城市房价之所以居高不下，还有一个很重要的原因，就是房地产成了很多城市的支柱产业，成了城市财政收入的重要来源，很多地方政府因此和房地产开发商结成了荣损与共的利益联盟。在这种情况下，地方政府欲打压房价，必须要有壮士断腕的勇气才行。此外，尽管市长下了决心，但是和房地产开发商已经形成利益共生关系的一部分人员，也是一股巨大的力量，市长能够在和他们的博弈中最后胜出吗？