需求量催生投资热

　　世界自然基金会（WWF）于2005年11月3日在北京举办的“中国木材贸易、市场与环境”研讨会上公布的数据显示，中国已成为最大的木材进口国之一，到2010年估计工业原木进口量将达到1.0亿立方米/a(当量木材)，占国家木材需求量的50%。需求量的增长，带来了木材价格的逐年上扬。从1991年到2001年１０年间，国内木材的价格上涨了2.5倍，平均每年上涨了12%，仅2002年后半年就上涨了25%。

　　在庞大的木材需求量刺激下，我国将近1.6亿公顷的森林资源和25.7亿立方的蓄材量虽然能排在世界前列，但人均森林资源和蓄材量，却排在世界100多位，处于世界平均水平之下。大量种植人工速生林成为平衡木材需求量和保护森林资源的一种重要手段，也为林权投资热提供了足够广阔的空间。

　　保险规避自然灾害

　　林权投资作为机构投资组合的一部分在国际上由来已久，其中主要的动作方式是TIMO（Timber Inverstment Management Organization，林木投资管理组织）。TIMO在上世纪60、70年代在英国首先出现，80年代在美国取得了巨大发展，并占据了世界领先地位。TIMO目前已经成为国际主要机构投资者组合中重要性不断增强的资产类型。全球TIMO资产大约100亿美元，美国占85%，瑞银集团（UBS）拥有世界上最大的TIMO之一。

　　国内的林权投资受惠于刚刚放开的林产业政策和国内木材供应形势的持续紧张, 在今年成长成为一种全新的投资方式。业内人士估计的年收益额为13%，甚至高于国外的8％-9%。与股票、楼市等投资不同，一些业内人士认为，投资林权不需要具备特别多的经验，最重要的是如何规避投资风险。

　　作为全新的投资方式，投保成为了规避风险的不二之选。据中林联合公司介绍，目前获得林权证的市民，在签署《林木管理合同》、《林木投资合同》和《林木收购合同》外，获得公司为其投保的病虫害、火灾、水灾、冰雹、暴风和盗伐等六个险种，每年签一次，以保护投资者的利益。此外，公司承诺5年期每亩产木15立方。

　　GPS定位个人森林

　　林权投资目前为中长期产品，中林联合推出的产品目前为5年期，同时推出一种半年期年收益为8％-9%的短期产品，都作为5年期林权投资者的配送产品。中林联合工作人员透露，公司全新的投资产品也将不久面市。现在上海中林联合个人林地主要是集中在湖北石首，树木品种为速生杨，成长周期短，市场需求量较大。

　　个人林权证申请办理时间为半年到一年，证书为个人实名，不会出现很多人担忧的一地多售。申请个人林权步骤并不复杂，只是起售亩数限制最少15亩（即1公顷），1公顷价格为7万至8万元。不论个人及单位，都可过把现代庄园主的瘾，认购一片森林，作为自己的投资计划。盈利模式为托管给专门的林权经营管理公司，由他们进行日常管理，木材成材销售后获得相关收益。中林联合公司表示，公司会定期组织投资者看望自己的森林，个人也可随时前往看望。

　　中林联合的工作人员告诉记者，为了防止林权纠纷，严格划分林权范围，林权证丈量范围引用GPS卫星定位，误差不超过一米。换句话说，有了GPS定位个人森林，就不必担心个人的森林和邻居搞混淆。

　　签约程序

　　● 投资人为自然人的，须持本人有效身份证件（居民身份证、军官证、士兵证、护照、户口簿等）；如投资人授权他人办理，除委托人的有效身份证件外，还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。

　　● 投资人须明确受益人和受益人的银行账户，该账户在本项目收益最终分配前不得取消。受益人为机构的，请提供受益人的开户银行和银行账号。

　　● 投资人为机构的，须持营业执照副本（原件和加盖公章的复印件）、授权委托书、代理人和法定代表人身份证。

　　● 投资人应仔细阅读项目文件，认真填写各项目合同应填事项，保证所填内容真实、准确，并签署客户资料登记表和法律文件签收单。

　　● 投资人在发行期内，进行预约认购登记，预约实行“金额优先、金额相等时间优先、额满即止”的原则。

　　中林联合公司答投资者问

　　投资者：《林木管理合同》、《林木投资合同》和《林木收购合同》三个合同是同步签署的吗？

　　公司：是要投资者确定投资后，同步签署的。

　　投资者：为个人森林投保的保险公司可供选择么？

　　公司：目前公司为方便管理，由公司出资统一向中华联合财产保险公司投保，投资者不需要掏腰包。

　　投资者：投资林权可否分期付款，还是必须一次性付清？

　　公司：目前投资者全部为一次性付款，还没有分期付款业务。

　　投资者：现在负责投资者个人森林管理经营的是哪个公司？

　　公司：负责管理和经营林地的是湖北中林联合公司，上海中林联合专门负责林权投资项目。整个投资盈利的模式是这样的：看林—投资—林权证—管理—砍伐—兑现。公司的商务部和投资理财部负责产品的销售和资金的回笼。

　　投资者：树种只有速生杨一种吗，能否进行选择？

　　公司：目前树种只有速生杨一种，因为该树种生长周期短，需求量大，投资者容易获得收益。

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　　TIMO（Timber Inverstment Management Organization，林木投资管理组织）

　　TIMO作为专业投资林业的基金，通过购买和出售林权权益获取收益，其资金来源主要为养老金、大学、家族和慈善基金会、个人投资者等。TIMO一般只专注于纯粹的林权权益投资，森林的日常管理外包专业服务公司，以立木或原木的形式出售其产品。TIMO最具挑战性的工作是发现有足够投资价值的林地。这样的林地需具备立地条件好、所在区域的木材市场和地产高速发展、立木的毛利润率高等特点。在建立林权投资组合上，TIMO会通过多元化投资于不同林权期限、地点、树种、树龄和最终用途市场来降低风险。