图/郑辛遥

　　山东省青岛市即墨区，战国时代，属于齐国疆土的古即墨，曾繁华一时。如今的即墨，在国家基础建设的大潮涌动下，城市建设日新月异，青荣城际铁路的高铁即墨北站开通了。仍在建设之中的站前广场工地不远处，满面愁容的刘方晓指着这片巨大的工地对记者说，当年，他和父亲的老屋就在这个地方。

　　

　　2014年10月，为加快推进青荣城际铁路即墨北站站前广场建设，原即墨市政府决定启动站前广场片区拆迁，涉及北山东等村庄部分村民的房屋。刘方晓的父亲刘同泊，就涉及其中。刘同泊在北山东村共有宅基地老屋两处，集体土地使用证分别为：刘同泊J26-39-224，面积为87.81㎡；刘同泊J26-39-221，面积为143.18㎡。拆迁开始后，因断水，断电刘同泊老人无法在村庄正常生活，房屋东西

　　一直没有搬出。

　　

　　拆迁开始了，前期拆迁指挥部和村民们一一讨论补偿事宜。可是刘方晓说，从2015年至2018年3月村庄及政府相关人员没有找他及家人谈拆迁事宜，不曾测量房屋面积，更不是像对方说的那样，曾经“多次协商”拆迁事项。虽然对于当时的协商与否，双方各执一词，但结果现在已经产生：2018年3月，站前广场开挖基坑，在未通知刘方晓及其父亲刘同泊、未清点屋内财产的情况下，施工方将两处刘家老屋拆除。对于强拆一事，即墨区通济街道办承认存在过错。

　　

　　房屋被拆除后，通济街道派人和刘方晓沟通补偿事项。根据有关法律法规和有关规定，即墨市站前枢纽区征迁范围内被征迁住宅房屋的货币补偿价格是4850元/㎡；若选择房屋补偿，按照一比一补偿。通济街道根

　　据刘家父子两份集体土地使用证，准备按照政策给予刘同泊货币补偿或房屋补偿。若选择房屋补偿，补偿面积为230.99㎡。但刘方晓不认可这个面积，说因房产证面积与实际面积不符，2处宅基地房屋共计615㎡。为了证明此事，他给记者展示了一张手绘的面积图，包括房屋420㎡、过道75㎡、院子120㎡，要求按照615㎡的标准进行补偿。同样，这个面积也没有得到青岛市即墨区通济街道办的认可。

　　

　　青岛市即墨区通济街道办回复，根据相关政策，刘家父子所有的房屋补偿方案如下：核定该两处房屋占地面积合计315㎡。若选择房屋补偿，应补偿面积为335㎡（每处房屋增加10㎡补偿面积），外加各类补偿费17万元；若选择货币补偿，两处房屋建筑面积共140㎡，货币补偿价格为4850元/㎡，加上各类奖励，共计84万元。但由于目前出现了双方都不愿意看到的情况，青岛市即墨区通济街道提出最

　　终货币补偿意见为：补偿面积按照占地面积335平方米计算，每平方米补偿价格为4850元，给予一次性货币补偿162.5万元。

　　

　　两处宅基地房屋的实际面积和房产证面积不符，这点通济街道和刘方晓都是认可的，但是具体面积多少，谁也无法说清。刘方晓坚持两处房屋面积是他手绘的615㎡，通济街道坚持是335㎡，有测绘公司测量的面积为证。在房屋面积达不成一致的情况下，不管是价格补偿还是房屋补偿，双方都无法谈拢。

　　

　　而刘家老屋已经消失在一片工地之中，也无法给出这个答案。